아파트 취등록세, 매매수수료 지출 등 한번에 정리합시다 (엑셀계산파일 제공)
부동산 재테크
아파트 취득세, 등록세, 매매수수료, 복비 등에 대해 알아보겠습니다. 부자들의 약 90%는 재테크 추천 수단으로서 부동산을 여러채 소유하고 관리하고 있습니다. 기준금리 인하에도 무리한 빚을 내지만 않는다면 재테크에 있어 훌륭한 부자 재테크 수단에서는 부동산을 빼놓고는 말할 수 없습니다.
특히 국내에서는 국민 자산의 약 70% 가량이 부동산에 몰려있는만큼 수도권, 서울 경기지역의 부동산 투자는 훌륭한 재테크 수단임에 모두가 동의할 것입니다.
'부동산 불패신화'라 말하듯이 부동산은 장기적으로 우상향하는 자산가치를 지니며, 주식이나 예금, 적금 등의 재테크 수단과는 다르게 큰 레버리지(빚)를 부의 지렛대로 활용하여 취득할 수 있다는 강점이 존재하지만, 목돈이 마련되어 있지 않다면 재테크의 투자수단으로서 활용하지 못한다는 단점도 또한 있습니다.
부동산을 취득하고자 하는 분은 정확하게 부동산을 취득하는데 필요한 아파트 취득세, 취등록세, 아파트 등기비용, 부동산 복비 등 총 소요되는 금액적인 부분을 아주 궁금해하실 것으로 생각됩니다. 저 또한 부동산으로 성공한 책을 통해 부의 증식 자산으로서의 부동산을 접했지 실제로는 부동산 거래를 해볼 기회가 없어 아직까지는 부동산 새내기 초보라고 할 수 있습니다.
아파트 매매
오늘은 부동산 중 가장 흔하고 내집마련의 기초가 되는 아파트 매매를 할 경우 어느 정도의 비용이 필요한지에 대한 정리를 해드리려고 합니다. 아파트를 취득하기 위해서는 일단 매도자(부동산을 팔고자 하는 사람)가 필요하며, 적정한 가격선에서 아파트의 매매가 결정되면 아파트 취득 구매가에 대한 취등록세와 부동산 중개수수료, 세무비용(부가세 및 종합소득세 등 기타)이 들게 됩니다.
저도 초보라서 아파트 매매에 필요한 정보와 수수료, 금액적인 부분을 일일이 찾아다녀 보다가 저와 같이 부동산 매매에 필요한 정보만을 요약해서 간단하게 볼 자료가 필요하신 분들이 많으실 것 같아 아주 간단하게 엑셀파일을 만들어 보았습니다.
쉽게 접근한만큼 100% 정확한 정보라고는 말씀드리기 부끄러우나, 왠만한 아파트 매매 수수료에 필요한 부분이라던지 레버리지를 이용한다면 아파트담보대출, 신용대출, 보험사약관대출, 청약통장대출 등 각종 대출부분 등 세세하게 딱 필요한 부분만 정리를 해두었습니다.
부자재테크연구소 (부동산매매계산기).xlsx
필요하신 분들은 다운 받아서 사용하시고, 혹시 제가 부족한 부분이 있다면 댓글로 남겨주시면 즉시 계산기는 업데이트해드리도록 하겠습니다. 투자는 즐거운 마음이 선행되어야 합니다. 항상 즐거운 마음으로 투자에 임하셔서 큰 부를 쌓으시기를 진심으로 바라겠습니다.